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Productos de la FHA – Preguntas Frecuentes de Compradores de Casas HUD



Este segmento es parte de un articulo publicado por el Departamento de Viviendas y Desarrollo Urbano (HUD – por sus siglas en ingles) sobre las 100 preguntas mas frecuentes sobre la compra de una vivienda en los Estados Unidos.

Compradores de ViviendaPRODUCTOS DE LA FHA

93. ¿QUÉ ES UN PRÉSTAMO 203(b)?

Este es el programa de la FHA que se utiliza con mayor frecuencia. Ofrece un pago inicial bajo, pautas de calificación flexibles, costos crediticios limitados y un monto máximo de préstamo.

94. ¿QUÉ ES UN PRÉSTAMO 203(k)?

Este préstamo permite al comprador de la vivienda financiar la compra y la rehabilitación de la vivienda mediante una única hipoteca. Una parte del préstamo se utiliza para pagar la hipoteca existente del vendedor y el resto se coloca en una cuenta de depósito en garantía y se libera a medida que se va completando la rehabilitación. Las pautas básicas para los préstamos 203(k) son las siguientes:

95. ¿QUÉ ES UNA HIPOTECA PARA EL USO EFICIENTE DE LA ENERGÍA (EEM)?

La Hipoteca para el uso eficiente de la energía le permite al comprador de la vivienda ahorrar dinero en las futuras facturas de servicios. Esto se logra financiando el costo del agregado de características para el uso eficiente de la energía en una vivienda nueva o existente como parte de la compra de una vivienda asegurada por la FHA. La EEM puede utilizarse con los préstamos 203(b) y 203(k). Las pautas básicas para las EEM son las siguientes:



96. ELIMINADO.

97. ¿QUÉ ES UN PRÉSTAMO TÍTULO I?

El préstamo Título I es otorgado por una entidad crediticia y asegurado por la FHA, y se utiliza para efectuar renovaciones y reparaciones no lujosas en una vivienda. Ofrece una tasa de interés y un programa de cancelación accesibles. Los préstamos van de $5,000 a $20,000. Si el monto del préstamo es inferior a $7,500, no se exige ningún gravamen sobre su propiedad. Para más información, consulte a su entidad crediticia.

98. ¿QUÉ OTROS PRODUCTOS O PROGRAMAS DE PRÉSTAMOS OFRECE LA FHA?

La FHA también asegura préstamos para la adquisición o rehabilitación de viviendas prefabricadas, condominios y cooperativas. También cuenta con programas especiales para áreas urbanas, víctimas de desastres y miembros de las fuerzas armadas. La FHA también ofrece un seguro para ARMS.

99. ¿CÓMO PUEDO OBTENER UN PRÉSTAMO ASEGURADO POR LA FHA?

Comuníquese con una entidad crediticia aprobada por la FHA, como una compañía hipotecaria participante, un banco, una asociación de ahorros y préstamos o una cooperativa de ahorro. Para obtener más información acerca de la FHA y de cómo obtener un préstamo de la FHA, visite el sitio Web de HUD enhttp://www.hud.gov o llame a una agencia de asesoría aprobada por HUD al (800) 569-4287 o TDD: (800) 877-8339.

100. ¿CÓMO PUEDO COMUNICARME CON HUD?

Visite el sitio Web en http://www.hud.gov o busque en las “páginas azules” de la guía telefónica un listado de las oficinas de HUD cerca suyo.

CONTENIDOS DE LA GUIA

Parte I Cómo comenzar
Parte II En busca de su vivienda
Parte III La encontró
Parte IV Financiación general – Preguntas: Aspectos básicos
Parte V Primeros pasos
Parte VI En busca del préstamo apropiado para usted
Parte VII El Cierre (Closing)
Parte VIII Cómo pueden HUD y la FHA ayudarme a convertirme en propietario de una vivienda
Parte IX Seguro hipotecario
Parte X Productos de la FHA

Fuente:
http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/espanol/topics/100QandAforHomebuyers



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Joan Ferreira, Blog Finanzas

Financista, asesor financiero, consultor de pequeñas empresas, empresario, inversionista, maestro, voluntario, corredor, viajador, y muy familiar. Muchos consideran que se mucho de muchas cosas, pero lo unico que yo se es que me falta mucho por aprender.

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