Consejos Para Comprar Una Casa

Los precios de las casas en los últimos años ha estado disminuyendo, y por esto muchas personas ven la oportunidad de comprar una casa más a su alcanze. Es importante que si estás comprando una casa, especialmente si es tu primera vez, que hagas tus investigaciones y que sepas como escoger un hogar que a la larga no te dará más problemas de lo que tenias antes de comprarla. Estos consejos te ayudarán en tu selección:

Compra una casa que puedas pagar.
Muchas personas usualmente compran la casa que se pueda comprar con el dinero que ofrece el banco como hipoteca. Tienes que tener pendiente que el precio que te diga tu banco que puedes pagar por una casa no necesariamente será el que tu presupuesto pueda aguantar. Antes de decidir el valor de la casa que quieres comprar cerciorarte de que esta no sea una carga muy grande en casos de emergencia. Tu pago de la casa debería ser menos del 40% de tus ingresos.

Piensa en los gastos de reparación.
Cuando pienses en el dinero que puedes gastar para comprar la casa, también piensa en las reparaciones necesarias para la mudanza, la nueva pintura, etc.. Muchas personas piensan en la casa y no en los gastos de mantenimiento o remodelarían que estas tienen. Este gasto también será parte de tu presupuesto cuando te mudes. Los expertos dicen que el estimado en reparaciones cada año es alrededor de 1% del valor de la casa.

La inspección.
Un inspector puede decirte los problemas que no se ven en la casa a simple vista. Aunque tengas un amigo/a que sepa mucho de casas, considera que el gasto de un inspector es parte del tramite de la casa y este te ayudara a estar más seguro/a de lo que compras. No quieres comprar una casa para después darte cuenta que los gastos de reparación son más altos que el valor de la casa.

Paciencia y tiempo.
Tienes la casa de tus sueños, el mejor precio, el mejor lugar, la puedes comprar, y estás listo para cerrar el negocio. Le das una oferta a tu corredor y ellos te dicen que ya está todo en camino. Hay muchas razones por que el contrato en una casa puede caer antes del cierre: la oferta, los dueños no quieren vender, la inspección no paso los estándares del gobierno, el valor de casa no está a par con el tasador, etc.. Hasta que no firmes el contrato del cierre, mantenga la cordura, el proceso toma su tiempo.

Impuestos sobre la casa.
Muchas personas solo consideran el pago de la hipoteca como parte de la casa, pero tienes que considerar el seguro del hogar, los impuestos sobre la propiedad, los gastos de las ultilidades, etc.. Habla con tu corredor y con personas conocidas que sean dueños de casas para que te ayuden a tener una mejor idea de los gastos mensuales de la casa.