, ,

¿Qué le pasara a mi hipoteca si mi banco quiebra?


Foto por Silven001 - http://www.sxc.hu/photo/996860

Muchos lectores me preguntan cuál será el destino de sus hipotecas (y por ende sus hogares) si la compañía la cual les ofreció el préstamo quiebra. En un mundo perfecto, ya que la compañía quebró, nuestra deuda debería ser exonerada, pero lamentablemente esto no es así. Como este préstamo es un artículo de la compañía que genera dinero (cuando haces tus pagos) esto se venderá como parte de los activos (accounts receivable) de la compañía; tanto si la compra otra institución o si el banco central (FDIC en los Estados Unidos) se hace cargo del la empresa.

Al mismo tiempo las condiciones de la hipoteca (tiempo, tasa de interés, etc.) seguirían siendo las mismas, al menos que decidas refinanciar la deuda para una mejor tasa. Esta transición estará los más probable acompañada también por hasta 60 días de prórroga para hacer tus pagos y para que todo este nuevamente en orden. Ósea, que si por falta de comunicación mandas tu pago unos cuantos días tarde no cobraran cargos por pago tardío (late payment fee).

Lo más importante que tienes que tener en cuenta es a quien le mandes tu pago. Asegúrate de que tu pago se haga a la institución correcta y no a un sitio fraudulento. Si puedes llamar al servicio al cliente y cerciorarte con ellos que la información que recibiste por correo es correcta te podría ayudar a no pasar unos cuantos dolores de cabeza tratando de que tu banco te devuelva el dinero.

, ,

Como Ganarse La Loteria sin Trucos


Estaba leyendo este articulo en ingles en Get Rich Slowly que habla como el New York Times publico un artículo en el internet de cómo un señor de origen puertorriqueño gastaba alrededor de $500 dólares cada semana para poder ganarse la lotería, pero al final solo gano unos cuantos miles de dólares. Esto me hizo pensar en una historia similar que le paso a una señora que conozco. Doña Lina tiene 65 años de edad y vive en la ciudad de Nueva York. Ella, de origen Hispano, tiene trabajando como cocinera en los estados unidos desde el 1982 y desde esa fecha ella juega alrededor de $50 dólares a la semana en la lotería. Ahora ella esta jubilada y sin haber cumplido tu sueño tan anhelado de sacarse el premio mayor.

Hay muchas personas, que al igual que estos dos individuos, buscan el sueño de la riqueza por medio de el juego de la lotería sin tomar en cuenta que es más fácil (y con mejor probabilidad) ahorrar el dinero y retirarse con los ahorros que hayan recaudado más los intereses pagados. Vamos a ser la matemática de Dona Lina para tener un valor numérico.Si ella hubiese ahorrado $50 dólares semanal por 25 años, y estos no hubieran ganado ningún tipo de interés, ella tuviera ahora mismo $65,000 dólares para ella poder gastarlos en lo que ella quisiese. Ahora tu dirías que eso no nada comparado con un premio mayor o con ganarse $1 millón de dólares, pero esto hubiera sido dinero seguro.

Leer más

, ,

Consejos Para Abrir tu Propio Negocio


Hace ya varios años que junto con mi padre tome la iniciativa de abrir nuestro propio negocio. Podemos contar con esta fuente de ingreso para ayudarnos a cumplir nuestras metas financieras.  Aunque yo poseía en aquel entonces una licenciatura en administración de empresas y el conocimiento de los pasos teóricos que tomar para abrir el negocio; a la hora de la verdad, lo más importante para mí fue la determinación y la dedicación que lo ha hecho un éxito.

Tenemos todavía muchas cosas que mejorar, pero quiero compartir cosas que considero esenciales para lograrlo. El negocio ha tenido sus altas y bajas, pero todos los días aprendemos algo nuevo y eso es lo importante.

He aquí una lista de consejos que toda persona, no importa el negocio, puede tomar en cuenta:

Organización
No sé cómo decir esto más fácil. El problema más notable que yo he tenido en mi negocio es que al principio todo estábamos emocionados por el negocio, pero nos olvidamos de tener un plan de organización.   Al principio tendrás muchas cabezas: tendrás que ser contable, secretario/a, mensajero, cobrador, publicista, etc. Todas las áreas son importantes, y todas necesitan tener un plan de desarrollo.  Tienes que saber cómo tomar los minutos de las reuniones, tener en cuenta donde se está gastando el dinero, con quien hay que reunirse, y mas. Para esto puedes usar varias herramientas:

  • Una Cuenta de banco para el negocio. Puedes ir a cualquier banco y abrir una cuenta de negocios a tu nombre. En los Estados Unidos cada persona es un negocio.
  • Un sistema de cómo registrar la salida y la entrada de dinero (Excel es suficiente). Esto te ayudara a saber donde el dinero entra y de donde sale.
  • Una agenda para saber las cosas que hay que hacer, quien las va a hacer y los próximos pasos que tomar. Llegar tarde o faltar a una reunión de negocios puede costarte miles de dólares.
  • Un archivero para guardar documentos importantes, mas aun si tu negocio tiene que ver con información confidencial de tus clientes.
  • Un sistema de seguimiento a los clientes.

Define tu negocio con un plan
Deberías, en tu mente, hacer tu negocio una realidad definiendo todo los aspectos que puedan tener. Aunque el proceso de hacer un plan de negocios automáticamente pasa por nuestra mente, el problema viene porque no hacemos un buen trabajo al ponerlo por escrito. Un plan de negocios es también esencia para poder obtener un préstamo para una pequeña empresa, pero en lo más mínimo desbeberías poner en escrito lo siguiente:

  • El producto/servicio que vas a ofrecer.
  • A quien le vas a ofrecer producto/servicio.
  • Donde estará el establecimiento.
  • Los tipos de licencia y de registraciones que tienes que obtener (si aplica).
  • De donde va a salir el dinero para el negocio.
  • Como vas a promover el negocio.
  • Alguien ofrece este producto/servicio. Si la respuesta es si ellos pueden ser tu competencia o podrían orientarte sobre las cosas que fueron desafiantes al abrir el negocio.
  • Cuantos empleados necesitas y cómo vas a llevar la nomina.
  • Trata de visualizar tu negocio (las altas y las bajas) operando por varios años.

Leer más

, , ,

Los Diez Mandamientos de la Tarjeta de Crédito


Una de las razones por la cual las personas ahora están más en deudas con tarjetas de crédito que en las últimas décadas, según mi experiencia, es por lo fácil que es en estos tiempos comprar con ellas y por lo conveniente que es para las personas hacer el pago mínimo. Por esa razón deberíamos ponerle mas importancia a establecer un sistema de reglas que nos ayudaría a no terminar pagando cientos o miles de dólares en interés por cosas que al final podrían haber sido innecesarias. Antes de pensar en usar tu tarjeta de crédito otra vez, quiero que tomes en cuenta estos mandamientos para que puedas vivir una vida más sana con menos deudas. Estas son mis sugerencias:

1. La tarjeta de crédito no es dinero gratis, es un préstamo de tu enemigo.
Por alguna razón creemos que el dinero que tenemos disponibles en una tarjeta de crédito es dinero que podemos libremente usar. Esto no debería ser así. Cada vez que usas la tarjeta implica un préstamo de tu peor enemigo; que si terminas sin pagarle podría impedir que todos tus sueños se cumplan (como comprar un auto o una casa). Leer más

, ,

Como Invertir: Tipos de Cuentas


Quiero comenzar por aclarar que estos artículos de como invertir no son para personas que se quieren hacer millonarios en un día, ni tampoco son el secreto sagrado de la santa divinidad. Estos son artículos prácticos que te ayudaran a entender un poco mas como funciona el proceso de invertir en general.

Previamente había hablado sobre como funciona la bolsa de valores y una introducción a este mundo. Recuerda que solo deberías invertir lo que puedes perder, que el rendimiento de tu inversión se relaciona con el riesgo que tomes, y que la bolsa de valores es donde las acciones de las empresas son cotizadas (traded). Ahora hablaremos un poco mas de las opciones más comunes que tiene una persona para comenzar a invertir dinero en la bolsa. Leer más

, ,

Cómo Corregir Errores en los Informes de Crédito


Esta información es muy importante de cómo hacer una investigación sobre alguna cuenta o información que este errónea en tu reporte de crédito. La pagina de la FTC dice lo siguiente:

Su informe de crédito contiene información sobre el lugar donde usted vive, la manera en que usted paga sus facturas, si usted ha sido demandado, arrestado o declarado en bancarrota. Las compañías de informes de los consumidores le venden la información registrada en su informe de crédito a los otorgantes de crédito, aseguradores, empleadores y otros negocios que utilizan esta información para evaluar sus solicitudes de crédito, seguro, empleo o para alquilar una vivienda. La ley federal llamada Fair Credit Reporting Act (FCRA) promueve la exactitud y la privacidad de la información en los registros de las compañías de informes de los consumidores.[ad#postbanner]

Algunos asesores financieros y organizaciones que abogan en defensa de los consumidores recomiendan revisar su informe crediticio periódicamente. ¿Las razones?

Porque la información contenida en su informe crediticio afecta sus posibilidades de obtener un préstamo — y cuánto pagará por tomar dinero prestado.

Para que antes de presentar una solicitud para obtener un préstamo para hacer una compra grande, como por ejemplo una casa o un automóvil, comprar un seguro o solicitar un empleo, usted pueda constatar que la información registrada en su informe es exacta y está completa y actualizada.

Para ayudarlo a protegerse contra el robo de identidad, el cual se produce cuando alguien utiliza su información personal — como por ejemplo su nombre, número de Seguro Social o número de tarjeta de crédito para cometer fraude. Los ladrones de identidad pueden utilizar su información para abrir una nueva cuenta de tarjeta de crédito a su nombre. Luego, cuando no pagan las facturas, la cuenta morosa se reporta a su informe de crédito. Este tipo de información inexacta podría afectar sus posibilidades de obtener crédito, seguro o hasta un empleo.[ad#postbanner]

La pagina del FTC tambien tiene informacion de los pasos que dar, puedes entrar a la pagina del FTC para saber como hacerlo. Si tienes alguna duda siempre puedes comunicarte con migo a finanzas@bligfinanzas.net

Cómo Refutar Errores en los Informes de Crédito via FTC.gov

, ,

¿Qué necesitas para abrir una cuenta de banco?


Para muchas personas es un poco difícil abrir una cuenta corriente o de ahorros porque desconocen los servicios y el proceso de abrir una cuenta bancaria. Los bancos en las últimas décadas se han hecho más comercial y accesibles que nunca y para abrir una cuenta bancaria no se necesita mucho. La mayoría de estas condiciones aplican en todos los países pero este ejemplo es específico a los estados unidos. He aquí una lista de las cosas más comunes.

Una institución bancaria es esencial para poder manejar tu dinero eficiente. Un banco te ayuda a poder ahorrar tu dinero y a monitorear tus transacciones con mayor facilidad. Con los avances tecnológicos en esta industria es hasta posible el poder ver el saldo actualizado de tu cuenta por tu teléfono móvil y hacer transacciones por el internet. Una cuenta de banco también te ofrecerá una mayor seguridad en tus ahorros y para hacer tus compras. Leer más

, ,

¿A Quién le Deberías Prestar Dinero?


Esta es una guía práctica para saber a quién le puedes prestar dinero o no. Hay veces que la confianza no es suficiente para saber cuándo tendrás tu dinero sano y salvo. Estos tips son diseñados para que evalúes en tu mente cuales personas podrán pagarte tu dinero, y cuales sería mejor que lo vieras como un regalo que hiciste.

Investiga la razón y educa.
Si una persona o familiar te está pidiendo dinero a causa de un problema trata de identificar si en realidad el préstamo lo va a solucionar. La mayoría de nosotros usualmente no estamos pendiente a la forma en la cual manejamos nuestro dinero sino el de solucionar el problema de dinero presente. Préstale dinero a la persona la cual tu sabes que tiene un plan futuro para pagarte y para evitar tener que estar en esa situación de nuevo; como un fondo de emergencias. Leer más

, ,

Como Invertir Tu Dinero: Introducción


Una de las curiosidades más grandes en el mundo de las finanzas que nosotros tenemos es la bolsa de valores. Este siempre ha sido el icono máximo de las posibilidades de ganar dinero y de hacerse millonario. En esta introducción a las inversiones yo tratare de explicar de una forma sencilla de cómo este sistema funcionaria para un individuo común y corriente. Este artículo no se trata de hacer dinero y convertirte en millonario sino de explicar algunos términos sobre este fenómeno.

¿Qué es una inversión?

“…es el acto de disponer de dinero o capital en una empresa con la expectativa de ganancias” según la universidad de Princeton.

Cuando haces una inversión este dinero esta propenso a ganar o perder dinero, aunque siempre está la expectativa de que ganaras. El peor error que las personas comenten cuando comienzan a invertir en acciones es que invierten más de lo debido. Tienes que tomar en cuenta que solo deberías de invertir lo que estás dispuesto a perder. La inversión no es más que un juego de apuestas legal. Leer más

,

¿Cómo disfrutar del fin de semana gastando poco?


El fin de semana esta ante nosotros nuevamente y me gustaría saber que has hecho en el pasado con la familia o con amigos que te ha permitido disfrutar el fin de semana y a la misma vez cuidando tu bolsillo. Comparte tu consejo y aprende como personas en diferentes partes del mundo ahorran al mismo tiempo que disfrutan de un buen fin de semana.